目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。

1、南京部分银行最新贷款利率详情表近期南京多家银行下调了房贷利率，据了解，以下3点值得注意：1、四大行中的工商银行、农业银行、建设银行，二手房的首套房房贷利率从上浮20%调整至上浮15%-18%；2、二手房贷款利率比新房上浮的少。以汇丰银行为例，二手房的首套房贷利率是上浮8%，二套上浮10%。3、如果要贷款买房，抓紧第一季度窗口期。有银行工作人员透露，一般银行贷款利率每年的1-3月是最低的时候，同时贷款额度也充足，下款时间较快。2019年2月南京部分银行房贷利率详情表银行首套房贷款利率二套房贷贷款利率中国银行上浮20%上浮20%工商银行上浮15%上浮20%建设银行上浮15%上浮20%招商银行上浮15%上浮25%南京银行上浮20%上浮20%农业银行上浮15%—18%上浮20%浦发银行上浮20%上浮25%汇丰银行上浮8%上浮10%民生银行上浮20%上浮25%邮政储蓄银行上浮12%—15%上浮15%—20%交通银行上浮15%—20%上浮20%华夏银行上浮20%上浮25%江苏银行上浮20%上浮25%备注：以上各家银行利率数据截至2019年2月12日，具体利率会随时间随时调整，数据仅供参考。2、利率下调购房成本降低多少？银行利率下调，对于想快点“上车”刚需客而言，购房成本会降低。不少购房人都在思考自己的购房成本降低多少？什么时候才是合适的买房时机？为了让大家对此有直观的了解，假设需要贷款100万，30年还清，看看在不同的贷款利率和不同的还款方式中，购房者的成本是多少？3、关于“房贷利率”，你真的清楚吗？什么是基准利率？在中国，基准利率是中国人民银行(央行)给出，对国家专业银行和其他金融机构规定的指导性存货款利率，包括存款利率和贷款利率。央行会根据市场变化和国家政策对基准利率进行调整。最近一次调整发生在2015年10月24日，现在实行的“4.9%”就是来自于那一次调整的五年以上长期年贷款利率。