个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4. 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力