房贷按揭怎么算一般按月复利计算，复利的意思就是每经过一个计息期后，都要将剩下利息加入本金，以计算下期的利息。这样，每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。目前房贷按揭方式分为两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。由于还款方式不同，每月需要缴纳贷款利息也不一样。不过，不管什么贷款方式，银行按揭贷款利息都有一个统一的计算标准。房贷按揭注意事项1、贷款者在贷款前提取公积金上的余额用于支付房款，那么公积金帐号上的余额为零，这样公积金贷款额度也会零，意味着你申请不到公积金贷款。2、公积金房贷按揭贷款有规定，提前还款还贷要满一年后提出，而且归还的金额要超过6个月的还款额。3、如果还款能力下降时，不要硬撑，可以打电话和银行延长贷款期限申请，然后经银行调查属实，而且没有拖欠还贷款本金、利息，这样银行会根据你的情况延长贷款期限申请。