摘要：新房优惠多

撰文|蜜姐

2020年，是挺难的一年。终于到2021年了，先跟大家说声：新年好！

年底各行各业都在拼命冲业绩，毕竟关系到公司的收入和个人的年终奖。房企们尤其如此。

不过，相比而言去年12月份的新房活动应该说力度更大，但元旦节这样的节假日，房企和房屋销售中介们也是不会错过的。

实际上，房企的全员营销早就不是秘密，不同房企执行力度不一样，但都是鼓励全员搞销售的。

年底常见的促销手段是给出少量房源搞七五折甚至是五折促销，大家感兴趣随便搜下都能看到。

这类房源确实有优惠，不过要注意的是，也有套路。打折是有打折的原因的。

比如，近期蜜姐陪朋友看房，一热点二线城市，开发商是前5强房企的龙头企业，位置也比较核心。

该楼盘年底搞促销，4层以下的低楼层有优惠打九五折，一套房还是能省几万到十来万不等。朋友很是心动，但奈何因房子面积不小，总体还是超预算了。

因为也不是刚需房，朋友左右思量决定再看看，临走前，置业顾问跑过来拉住朋友，热情推荐说有一套特价房，要少近10万！户型一样，就是朝向有点不同。

朋友一听眼睛一亮，马上想先交个定金。但少10万不是小数目，又是期房，同行的一哥们不放心，让置业顾问再到沙盘和地图上说清楚具体位置。

结果详细看后发现，这个二楼的房子，旁边是观景台，背后靠山，而距离房子的直线距离不足十米，一是隐私难以保证，有安全隐患；二是采光基本都被挡住了……

总价虽然便宜了十来万，但如果朋友以后不住了要转手，难度颇大。

除了打折，还有限定房源选购立省几万、十几万的促销活动和抽奖、赠送礼品。

要注意的是限定房源，了解清楚房子方方面面的问题，尤其是为何是限定房源，是朝向、位置、楼层、户型，究竟什么原因导致成为促销房的。

再来判断，自己是否可以接受。

至于抽奖、赠送礼品，相比购房款都是小东西，如果喜欢都可以让置业顾问送，一般要些赠品对方都不会太吝啬。

另外就是交钱的问题，预定房源交费问清楚能否退款。

定金不能退，预定房源费用可以退。

最后一定要注意的是，一定不要转账给私人！无论是中介还是售楼处的置业顾问。

蜜姐个人在看房、买房过程中，好几次遇到中介或置业顾问要求转款三五万给他，去抢购所谓的优惠名额。

无论真假，一概不要转账给私人，否则"XX已离职"分分钟钟让预交款打水漂。即便是要抢购优惠名额，也必须要求转到开发商的公司账户上，保留好打款记录。

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