前面2个楼上的回答了，我就补充下第三个吧，银行放款是你贷款的金额，如果你首付是30%的话那么银行的放款金额就是评估价的70%

前面2个楼上的回答了，我就补充下第三个吧，银行放款是你贷款的金额，如果你首付是30%的话那么银行的放款金额就是评估价的70%

看当地的服务窗口是不是可以刷卡缴款。一般现金一定是可以的，也可以刷卡的。银行贷款先申请，等到贷款批复后再过户！不然你把房产证过户了，贷款没有批，房屋交易后续问题就更多！1、定金转为购房首付款的话，那么再交27万首付就够了。如果是一手房的话，由于资金是三方监管的，有强制规定，你的情况请具体详询合作银行。2、（1）5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55% （2） 第一次过户要交纳契税 ，契税：小于90平方米是1%，大于90平方米小于等于140是1.5%，大于140平方米是3%，由买方缴纳；（有的地方是以144平方为界）3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 PS：（国家近年房产调控较多，各地政策时常变化，总的如上述，应该偏差不多。）