买房按揭贷款条件直接决定了能否贷款买房，因此异常重要，下面我们就来普及一下买房按揭贷款的条件。 按揭贷款买方贷款资格 借款人（买方）需要具备条件： 1男：年龄 18-65周岁 女：年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力 2 交齐首期购房款。 3 有稳定合法收入，有还款付息能力。 4 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 5 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。 6 所购房屋不在拆迁公告范围内。 7 贷款银行要求的其他条件。 按揭贷款所需材料 借款人（买方）需提供资料： 1 身份证； 2 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证； 3 学历证（大专以上学历的提供）； 4 职称证书（有职称的提供）； 5 结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）； 6 收入证明（加盖公司章或人事章）； 7 单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章； 8 首付款证明； 9 买卖双方签定的《房屋买卖合同》； 10 军人提供军官证、警察提供警官证； 借款人（买方）配偶需提供资料： 1 身份证； 2 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证； 3 随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。 4 贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。