1、选好自己想要贷款买的二手房，找一家房管局认可的评估公司开一式两份的《房屋评估报告》;2、买卖双方需要签订《房屋买卖合同》，双方需要签字按手印，并且将合同送到市公证处盖章，这样才有法律效力;3、买卖双方需要携带《房屋买卖合同》和《房屋评估报告》，到可以办理二手房按揭贷款的银行办理贷款。4、银行会将二手房办理过户手续，并且将房子抵押在银行，申请人交30%的首付款，银行将70%的款项打入卖方的账户。5、手续办理完成后，申请人按时还款。