新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。

投资买房的话，肯定是新房好啊，二手房虽然一般地段会好一些，但是会随着建造时间比较长，外部墙体脱落，管道和线路老化等问题贬值。而新房就不一样了，不管是户型设计、园林景观又或者是居住人群也会一定程度上提升房子的价值。就拿北京良乡的旭辉城来说，虽然周边也有不少老小区，但是都不如旭辉城项目卖得好，毕竟价格差不多得话，人们还是会选择新房。

jiazaizhangzhou·壹· @皇马漳州西湖那一带，今年有哪些楼盘可以买？@笑笑妈咪正荣府和雍江府两个楼盘怎么样，户型和地理位置 房妹子答：你好！城西一带，目前在售一手楼盘大概有4个：禹洲雍江府，万科滨江府，万科玖龙台，西湖正荣府。其中禹洲雍江府，万科滨江府为江滨一线楼盘，玖龙台与正荣府位于西院湖核心板块，这几个楼盘目前均有房源在售，价格从14500—20000元/㎡不等，都可去了解了解。另外，笑笑妈咪，雍江府与正荣府同为今年市区的纯新盘在售项目，也都定位高端改善，个人认为都是不错的楼盘，其中正荣府在售均价为16000元/㎡，而禹洲雍江府作为昔日地王（去配建楼盘价16710元/㎡），21日首期开盘价定在14500元/㎡，这样不惜成本让利销售，确实挺让人惊喜意外的，可重点去看看。 jiazaizhangzhou·贰· @.房妹你好！买了二手房准备过户了，但是房东还要过两个月才搬出去，有什么要注意的？像水电煤气啥的这种户名还是啥要不要改，具体要怎么操作？谢谢！ 房妹子答：你好！也没啥需要注意的，就是让原房东好好爱护你的房子吧，其他的严格遵照合同条款约定办事即可。而水电煤气，肯定是要过户的，而且还需用到原房东的身份证复印件。其中电和煤气过户可以到行政服务中心便民窗口办理，所需材料大概有：新户主身份证原件及复印件，房产证原件及复印件（如房产证已在银行抵押可以不提供原件）。自来水过户的话，得到漳州水务公司办理，地址在鑫荣花苑，需携带房产证明复印件，原户主、新户主身份证复印件。 jiazaizhangzhou·叁· @林淑娇房妹子你好，请问如果买房用的是组合贷（商贷+公积金），然后把房子卖了（卖了名下就没有房子），重新在买房子，能否在用公积金贷款？谢谢你，麻烦帮我解一下房妹子答：你好！再次买房可以申请公积金贷款，但是因为之前已经使用过一次公积金贷款，现在再买得算二套了。[插播广告]特房锦绣碧湖：D区全城火热预约。建面约90-170㎡带装修江畔公园美宅，10#楼载誉加推！询：0596-2937697 jiazaizhangzhou·肆· @C、Rossจุ๊房妹子，帮我分析下长福裕景和香榭花都这两个小区，价格都差不多，建成的时间也差不多，刚好两个小区都在龙文区即将建的商业商务宜居区的旁边，不知道如何选择。 房妹子答：你好！首先孩子有读书需求吗？如果有，长福御景学区配套会更优一些，划片二实小浦东校区。如果没有的话，单从楼盘品质出发考虑，个人可能会更推荐买香榭花都。毕竟长福御景只有2栋高层住宅，小区体量、社区公共配套、园林绿化、物业管理、停车等都是会比香榭花都差一些的。所以，两个各有自己的优劣势，可结合自己的购房需求去做选择。 jiazaizhangzhou·伍· @～蒋洛房妹子，你好，目前手上有闲散资金十万左右，想买朗域的车位作为投资，可行么，目前朗域车位报价一次性付款十万！或者还有什么比较好的投资方向 房妹子答：你好！有产权的吧？如果有的话，10万/车位的价格确实具有一定的价格优势。另据我们了解，朗域车位配比还是比较充足的，目前入住率也比较一般。单纯做投资的话，不能说没有成长空间，如果有余钱，买一个车位放在那里也行，至少是能够做到保值的。当然，如果有经济实力或者可以用足杠杆，个人还是建议直接买住宅或者核心地段的、拥有学区配套的单身公寓，相较于这种偏郊楼盘车位，其成长空间更大一些，确定性也会更强。 jiazaizhangzhou·陆· @๛ก(-ω-ก)买房前后一直关注房妹子，想问下买了房子后才交的公积金，那么公积金账户里面的钱可以用来还房贷吗？不行的话公积金里面的钱能做什么用呢？ 房妹子答：你好！谢谢支持！可以的，还贷满一年后就可以提取公积金余额用于按年还贷或者提前还本。