购买单位产权的二手房好吗?是不是个人产权的房子,才可以买,以后买卖有问题吗?
只要对方有二手房就可以买! 购买二手房要注意: 1、首先要确定房屋的所有权是谁的,要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》(最好还有《土地使用权证》),必须是原件。 2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制,如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载),是否查封,是否被行政机关或者司法机关限制等,如果抵押,抵押权人是否有同意出售的书面意见; 3、是否出租,如果出租,租赁人是否放弃了优先购买权; 4、是否有房屋共有人,如果有,共有人是否放弃了优先购买权。 二手房可以按揭贷款买。 有的房主打出 使用权 但是又说包过户,过户的是住房证,不是产权证。
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