首套房契税方面有优惠。建议你去开一下。

无房证明要看你当地契税部门规定，一般是去房产所在地和你户籍所在地的房管局开具查档证明，证明你户籍所在地和购买房产所在地你的名下没有房产。开上述证明需带身份证就可，有些规定严格的地区需夫妻双方查档，那你最好把户口、结婚证（未婚开未婚证明）都带上。

你这种情况在银行贷款时算首套房。不管哪种贷款都需要提供无房证明，无房证明需要在户口所在地，如果都是宁波的，就到宁波，在中河路海晨大厦一楼大厅，带上身份证、户口本、结婚证（这里很变态，都要带，有些地方只要身份证），结婚的，两个人的都需要打证明，5块钱一份。如果一个是外地的，一个是宁波的，你就两个地方的双方的都要打，很麻烦的。公积金的还要提供公积金的资料。

应该是首套，房产局是不联网的，银行贷款才联网，公积金应该必须是宁波的