您打算买房子吗？二手房的火热市场您是否也“喷然心动”呢？确实，现在二手房颇受广大消费者的青睐。许多经济不是很宽裕的朋友们都选择贷款购房，那么，对于二手房抵押贷款您又了解多少呢？下文可以充分让你了解二手房抵押贷款，准备买房的朋友们一起来看一看吧！一、什么是二手房抵押贷款？二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷款。二、二手房抵押贷款的特点二手房抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押、再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。三、二手房抵押贷款申请的条件贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。 借款人申请贷款时必须具备以下条件： (1)有合法、有效的居留身份； (2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力； (3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件； (4)有购买住房的合同或协议； (5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物； (6)提出借款申请时，有不低于购房价款30％的自有资金；