2015年9月30日*国家住建部发文，要求不限购城市较低商贷首付比例降至25%；10月24日起再降息0.25%、降准0.5%……在经历了一系列变动之后，目前南京的购房贷款政策如何？ 截至2015年11月，南京有7家银行的商业贷款较高利率优惠可享受9折，9家银行执行首付较低2.5成。业内人士分析，降息后首套房5年期基准利率低至4.9%，如果能够享受首付较低2.5成的政策，这样的优惠利率甚至比前几年的公积金贷款利率还要低。 这9家执行首付较低2.5成的银行分布为：兴业银行、建设银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄银行、中信银行、江苏银行、交通银行和浦发银行。不过银行对于执行该政策有一定的要求，比如房龄和合作楼盘的要求，具体要咨询贷款银行。 7家银行较高利率优惠9折，分别是：农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、建设银行、南京银行、中信银行、民生银行。 不过这7家银行能够享受商业贷款较高利率优惠9折，绝大部分要求是合作楼盘。“一方面，此前有过合作的楼盘，各种资料的审核相对比较容易一些。另一方面，银行方面也愿意将优质资源向优质楼盘倾斜。”江宁某楼盘的项目负责人告诉记者。 “有的银行要求比较高，比如客户要有一定额度的存款、购买贷款银行的理财产品、征信没有问题、购买的高档楼盘等。”建设银行的工作人员表示，在一定程度上可以享受较高利率优惠9折的客户并不多。