由于交易的主体对象不同，税费也会不同；公司名下这类非个人名义下的房产出售时，税费都是比较高的：主要包括：契税4%，个税免征，营业税两证未满5年的全额5.8%；增加了一个土地增值税，单位转让二手房，非普通住宅：3%，非住宅类：5%。二手房交易中，与个人买卖二手房时契税、个税、土地增值税和交易印花税存在区别。1、单位：契税均为4%;2、个税一般是由出让方承担，如果出让方是单位，那么单位出售二手房时就没有个税;3、在免个税的同时却增加了一个土地增值税，单位转让二手房，普通住宅：1.5%，非普通住宅：3%，非住宅类：5%;4、交易印花税2008年11月1日(含)以后购买或转让住房，对个人免征印花税。