房贷提前还款手续如何办理?流程是怎样的
1、提前还款办理:一般需要按照《借款合同》中的约定,提前**天提出书面提前还款的申请,银行用以之后即可办理。是否缴纳违约金,应按合同中约定执行。2、利率不会因为部分提前还款而改变,继续执行合同规定的利率。3、需要重新计算每月的还款数额,重新打印还款计划。4、月利率:一般国家公布的,以及合同上约定的,都是年利率,用百分号表示,如6%,即为口头说的“6分”;年利率/12就是月利率,用千分号表示:5‰即为口头说的5厘。年利率用分表示%,月利率用力表示‰,但是现今民间借贷动辄3分、5分的利率,说的实际是月利率了!30‰5、提前还款违约金在合同中约定,没有约定就不需要缴。6、关于每月还款数额——每月应还本金=贷款金额/还款月数 (贷款期限*12)每月应付利息=贷款余额*贷款实际执行月利率 贷款余额=贷款金额—已还款额每月还款额=每月还款本金+每月应付利息利息
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