一般两人协商好价钱后可以收定金同时拟一份合同，合同最好就是在房管局购买的，比较规范。注明交易时间，买卖金额，付款方式（全款付或分期付、分期怎么分等），违约责任（如贷款就特别注意贷款办不下来的违约责任）。然后约好一起到房产交易中心办理过户，同时收首期款，一般7日后办下来，收尾款。实在毫不熟悉流程和程序的情况下，建议找家品牌中介办理。