个人住房商业贷款是很多购房者关心的问题，什么是个人住房商业贷款，个人住房商业贷款如何办理，个人住房商业贷款的程序时什么样的，这点是作为购房者必须了解的知识，也是我们购买个人商品房*重要的一个环节。 什么是个人住房商业贷款 个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。 个人住房商业贷款如何办理 贷款流程1、办理申请手续准备相关贷款材料。2、银行初审。3、购买保险。4、银行复审。5、签订《住房抵押贷款合同》。6、与卖方办理房屋产权过户。7、银行为该房屋办理抵押登记手续8、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。