买房子可以不找房产中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有办理贷款和网签的渠道，也是可以自己办理购房相关手续的。通过中介交易的好处：1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”

中介机构属于售楼部的直接经销商，价格当然得比售楼部的低才行，不然谁愿意找他们去买房，自然中介就无法生存下去！但没有中介机构是不行的，售楼部是固定的，没有太多专业的推广人员去推销房子，所以只好把价格放低与有实力的大型中介机构合作。所以不管买新房或买二手的，找大型中介机构最可靠，要找那些专业的置业顾问！自己去售楼部只会被现场销售人员一个劲的宰，一个劲的忽悠，售楼部把价格卖得高开发商越喜欢！而中介机构不一样，如果价格达不到最低，客户就无法成交，无法成交就没有收入！中介是不敢欺骗自己客户的，大多中介都不会做一锤子买卖的，都希望能服务好客户，让客户给他们转介绍客户的！

时间和精力上开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。房屋售价的优惠开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。规避潜在的购房风险我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。代理可帮你与开发商谈判要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。

一个昆山的中介朋友跟编辑透露：一上海的客户，当时跟我过来看昆山的一个项目，当时带他看的房子价格是86万，觉得有点贵了，没有定下来，说自己再考虑考虑。后来他自己又跑去售楼处去看房，同一个户型，91万，整整贵了5万。另外，售楼处的人告诉他要买这套房，先交5万还不给发票，客户觉得给五万现金还没有发票，觉得不安全，所以就没有定。刚好，当天晚上我打电话给他的，问他考虑的怎么样？他跟我讲了这个事情，然后我就跟他讲，如果他真的要买上次看的那套房，我还是可以给他原来的价格，另外我自己也跟他讲了，这个楼盘找中介去买肯定比售楼处便宜，要是更贵了，就体现不出我中介的价值了，我们和开发商是代理关系。最后，这个客户买了房，还给了我5000的红包。 这个楼盘是我们和开发商是签了包销协议的，当时一共600多套房，我们就卖出去200多套，从我们渠道这边走的，优惠都是开发商给，都是以团购的方式。正常情况下，我们要么是五人成团，要么是十人的团，这样是有优惠的。其实方式，就跟美团一样的。这个很好理解的，就开发商采取薄利多销的策略，通过渠道低价，吸引更多的客户，帮助开发商自己的资金周转。另外，开发商找渠道还有一个好处就是，我们手里有资源，可以帮他们免费宣传，还能省不少的广告费，我们是不收取客户中介费的。 另外还有一个好处就是，我们大部分代理新房的中介公司，都不止代理一个新楼盘，很多新盘的优缺点我们都知道的，你自己去售楼处买，售楼处里的人只会跟你说他们的楼盘是好的。 01买房找中介团购更优惠 有很多的中介在和开发商合作的时候，都会要求有一点优惠的力度，这种方式大多数以团购的方式，薄利多销，帮助开发商快速回款，中介就相当于一个渠道，渠道就相当于是走量的，这样中介为了在一定期限内完成销售任务，尽可能的会把优惠给到买房人，因此，找中介买新房的优惠力度会更大。 02买房新房找中介更专业 正常情况下，新房和二手房都做的中介，代理的新盘肯定不止一个，找中介买新房，中介能帮忙理性的分析房子的优缺点，买房找到中介的好处就是中介可以提供不同楼盘的销售信息，省去了客户到各个楼盘去找去看，中介之间楼盘信心都是共通的，选择的空间更大。

买新房去售楼部，除非你遇上的是该楼盘开盘，否则你能拿到的优惠是非常有限的，经常是磨破嘴皮子都砍不动总房款1%的优惠。而通过房产经纪人，你却有可能拿到2%-4%的折扣，一般他们能拿到的都是最低折扣了。但是，很多购房者都不相信。有这样一位买房客户，听说找中介买新房更便宜，并且从开发商处拿佣金、不收购房者钱的时候是完全不相信的。内心想，中介不赚我钱，干嘛为我服务呢？于是，就先让朋友去了售楼部，打探好想要买的楼层能拿到的最低价。下午的时候，又通过中介经纪人去咨询了看上的楼层，结果发现售楼部的整整贵了2.8万。当时，客户甚至觉得给2000中介费都是值的，虽说羊毛出在羊身上，但是如果不是中介经纪人带过去，可能丢的不仅是羊毛，羊角搞不好都没了。那么为什么买新房通过房产中介比售楼部还要便宜呢？一直以来，在大众的观念里买新房都应该是去售楼部，一定能拿到更低的折扣。通过中介不仅价格方面拿不到优惠，还会给上万的中介费。然而实际上，通过房产经纪人买新房，不仅不需要付中介费，还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。（当然了，那种开盘就需要靠抢的楼盘，反正也没你什么事，就别提了；至于摇号的盘，杠精们也请不要来硬掰，不是全国所有城市都需要摇号的，毕竟摇号的只是某些城市。）很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付佣金。所以，房产中介代理一手房，不是为了从购房者那里赚佣金，而拿的开发商的服务佣金。从房产中介处买过新房的人都知道，通过中介能以比开发商更便宜的价格买到新房。对于一些比较大型的中介机构，或者是给开发商保证金的中介机构，开发商还会相对应的给出低价折扣。如果，话说到这儿，你还是表示不相信，那么你大可去一试。看看究竟是开发商给你的价格更划算，还是去通过房产中介去的折扣更低。1房屋价格更优惠现在很多开发商都选择自己销售的同时将楼盘代理给中介机构，不仅会给中介机构一定比例的佣金，还会额外给到更低的折扣。总有人会说：开发商是不是傻？给中介机构低折扣，自己不是就亏了吗？只能说，有这样想法的人天真！开发商如果是完全自己销售楼盘，客户资源从哪里来？肯定是大量的广告，这部分广告的费用是远超出我们想象的。如果是把楼盘代理给中介机构，中介机构手上都是有很多客户资源的，相当于开发商用支付给中介机构的这部分佣金购买了这些资源。而对于开发商，他们在佣金方面的支出，性价比是高于楼盘广告的。再说，如果不给到中介机构一些额外折扣，可能就很少会有人去找中介买新房了，资源利用不起来也就失去了意义。当然，也还是少不了很多人对此表示怀疑，毕竟大众对中介的偏见不是一天两天就能改变的。那么，我们就换一个角度来看：不管是新房还是二手房，中介最终的目的就是实现成交。所以，开发商能给到多低的折扣，他们就一定会尽力去争取最低价。2节省购房者时间和精力开发商开发楼盘都是单个的，你想要了解更多的楼盘情况，就不得不一次又一次的跑很多个楼盘。累得要死，到最后可能会发现要么自己没有购房资格，要么就是看的楼盘都不适合自己。从网上搜罗的那些资料，也多是滞后、不靠谱的，对你买房不仅没有积极作用，还会影响你的判断。