在济南头次买房的购房者不免会问到济南首套房贷款政策。提起济南首套房贷款政策，购房者关心的无非是首付问题。济南现行的规定是：济南首套房贷款商贷首付比例至少为30%，公积金贷款首付比例为20%。 与此相关的济南住房公积金贷款政策是自2012年10月8日做出调整。10月8日起,济南市区个人申请住房公积金贷款的较高可贷款额度为25万,调整后贷款上限减少了25万。此外,90平米以下首套房公积金贷款首付比例由30%降至20%。 济南住房公积金管理核心此次从个人贷款较高上限、可贷额度计算方法、连续缴存公积金时间、差别化信贷政策等四个方面对贷款政策做出了调整。其中新规明确,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的较高可贷款额度仍为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。一人缴存住房公积金的职工家庭较高可贷款额度为25万元(章丘、平阴、济阳、商河为20万元)。 原政策则规定,一个家庭中只有一人缴存公积金贷款的,较高额度不超过50万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款较高额度40万元)。 济南住房公积金管理核心有关负责人表示,此次调整是为了落实国家对房地产市场宏观调控政策。首套房90平米以下的首付由三成变两成,这是对头次置业刚需购房者买房的有力支持。