你好，我是从事这个行业的，首先中介方应该了解基本的过户贷款流程，你可以要求中介方跟房管局产权处或者银行进行沟通，一般都是有办法加快速度的，但是估计会产生一定的费用，合同中有关保证多长时间来付款这类条款本身就是无效的；其次，这种情况由于是双方对交易情况存在误解，不存在有主观上违约的故意和行为，因此也不能算是违约。最后，希望三方坦诚坐在一起，互相体谅解决问题吧。

世界真小啊我看到了买家也提问了这个问题 你们还是做一起谈谈吧，问题出在中介身上