我国法律对房屋质量问题导致退房的规定主要有以下两点：(一) 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。对于房屋主体结构质量不合格的界定，我国法律暂时没有明确的界定，在适用上有一些难度。(二) 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

房屋质量问题有很多种，小到墙面渗水，大到房体倾斜，像这种大的问题比如房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，一般很少出现这种情况，因为存在这样的问题开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。