[摘要]自2012年6、7月份，央行已经连续两次降息。可多数贷款合同规定的调息时间，是国家调整基准利率后的“次年1月1日”。很多市民有老房贷，也打算提前还房贷，什么是提前还房贷呢？提前还房贷需要什么手续呢？ 自2012年6、7月份，央行已经连续两次降息。可多数贷款合同规定的调息时间，是国家调整基准利率后的“次年1月1日”。很多市民有老房贷，也打算提前还房贷，什么是提前还房贷呢？提前还房贷需要什么手续呢？ 提前还房贷是指借款人将自己的房产贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。 提前还房贷流程与方式如下步骤: 1、先查看贷款合同中有关提前还房贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。 2、向贷款银行电话咨询提前还房贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。 3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还房贷申请。 4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还房贷相关手续。 5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。 当然也要详细了解各银行提前还房贷申请条件，拨打各大银行的客服咨询电话进行了解（详见下表）