贷款一年后就可以提前还。商品房中如果是期房，银行会要求开发商做担保，现房不需要。二手房要看房屋和买主的综合素质了。

公积金找不到担保人是办不了可以找找担保公司或者找个本地的结婚呗

具有完全民事行为能力的自然人。二、具有枣庄市城镇常住户口或有效居留身份。三、具有固定的职业和收入，同意市中心对个人信用进行查证，个人信用良好，具备按期还本付息的能力。四、借款人及所在单位已与市中心建立正常的住房公积金缴存关系，缴存比例各不低于5%，并按月正常缴存住房公积金一年以上。借款人及配偶没有为他人住房公积金贷款提供担保。五、借款人已签订真实、合法购建房合同或其他有效证明文件。购买经济适用住房（建筑面积60平方米左右），已交付购房总价款15％以上的首付款；购买普通商品住房（建筑面积小于90平方米），已交付购房总价款20％以上的首付款；购买商品住房（建筑面积90平方米以上），已交付购房总价款30％以上的首付款。购房合同约定的最后一次交款时间距申请贷款日不超过十二个月，并同时提供付款收据或发票原件及复印件。第八条一、重点支持、优先办理中低收入职工购买经济适用住房和中小套型、中低价位的普通商品住房贷款。二、职工在我市购买自住住房，且已在市中心受委托银行办理个人住房贷款，贷款尚未还清、所购房屋已办理《房屋所有权证》的，以该房屋所有权做抵押，委托担保公司做抵押担保，可以办理商业银行住房贷款转公积金贷款，转贷资金直接用于结清商业银行贷款。三、职工在我市购买自住住房，阶段性不具备住房公积金贷款抵押担保条件的，以该房屋所有权做抵押，委托担保公司做全程担保，可以申请办理按揭方式公积金贷款。第九条借款人在申请办理贷款时必须提交市中心认可的以下两种担保方式中的一种：一、担保公司担保：借款人以市中心和担保公司认可的具有有效产权的住房作抵押，与担保公司签订《抵押合同》，担保公司为借款人提供本息全额连带责任担保。二、信用担保：借款人提出与市中心建立住房公积金正常缴存关系、有足够代偿能力的第三人作为保证人，保证人为借款人提供本息全额连带责任担保。三、在贷款期内，担保人原则上不可撤换。如担保人失去担保资格，借款人应在一个月之内向市中心提出撤换担保人申请，经市中心同意后，由借款人、担保人共同到受委托银行办理变更担保手续。第十条符合贷款条件的借款人向市中心提供以下材料：一、借款人、配偶的居民身份证、户口本或其他有效身份、关系证明和居留证明的原件及复印件。二、为其父母或子女购房等情况，要提供有效证件或户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明原件及复印件。三、真实、合法购建房合同或其他有效证件的原件及复印件：（一）在本市或外地购买经济适用住房、普通商品住房、商品住房，提供市级建设、工商主管部门共同监制的经济适用住房、商品住房买卖合同原件。其合同内容必须与市级建设主管部门公布的住房交易信息一致，合同文本必须经购房所在地建设主管部门鉴证，同时提供购房预付款收据或全额发票的原件和复印件。（二）购买二手住房，提供经房产交易主管部门核准的买卖契约、过户有关税费发票、房产证原件及复印件。购买二手住房，在办理过户手续前申请贷款的，需经住房置业担保公司担保，提交担保证明文件。（三）购买回迁住房，提供经建设主管部门核准的回迁协议，补缴差价房款发票的原件及复印件。（四）建造、翻建住房的，应提供城市规划行政主管部门批准的《建设工程规划许可证》、《建设工程竣工规划验收合格证》、与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算和付款发票原件和复印件，翻建住房还应提供原房屋产权证原件和复印件。（五）大修住房的，应提供房屋产权证、与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票原件及复印件。四、有效的担保、保证材料。五、借款人、配偶的住房公积金账号。六、借款人、配偶收入证明以及市中心要求提供的其他文件或材料。借款人配偶从事个体经营的，提供上年度完税证明。

当地肯定有专业的住房置业担保公司（简称担保公司），我们这全是担保公司做担保，它收钱，你省事，找担保人很麻烦的，谁愿意给你白白做担保啊，公积金中心让你找担保，其实就是让你找担保公司的。

公积金贷款可以提前还贷没有约束条件，根据贷款金额如果贷五万以下需找一个保人，如果贷五万以上需找两个保人。保人必须是正常缴纳公积金的人。如果你找不到保人，可以找置业担保公司给你担保。（须交纳担保费）

找人做担保也需要收入证明。最多可以贷八成11.2万。公积金贷款利率低，但是你没有公积金，不能贷。不可以用担保人的公积金。按揭贷款最多可以下浮30%。

那就让你借款的朋友重新找个担保人，替换掉你就可以了。

其实他们就是害怕给你做担保涉及到些什么，建议你给他们讲解清楚然后再让他们好好考虑！如果真没有担保人的话那就真么办法买房子了！

单身，而且是年龄比较小的情况下才需要担保，可以让他父母担保，共同还款，但是名字不做到房产证上是可以的，不一定要杭州户口担保的，年纪大的话收入证明和流水高的话，一般也不会需要担保的。