五年以上的房屋属于二手房，公积金最多可以贷款15年。五年以下的次新房和新房最多可以贷30年

上海标准是房龄（从竣工日期到你申请贷款的之间）五年以内的最长年限是30年，五年以上的最长年限是15年 

商业贷款年限最长是30年.但具体还是要看你的房子的房龄. 公积金部分最长是15年.

贷款期限：二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。