地区指导总价乘以百分之二

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，还有就是首套建筑面积90平米以下的自主性用房可以申请免除） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费、权属登记费及取证费：一般情况是在170.8元。二、 卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.6%(建筑面积在144平米以下且房产证未满5年的，征收差额营业税；建筑面积在144平米以上的征收全额营业税) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，但是非普通住宅除外）还有要说清楚你的房子是在哪个地方的，以及面积是多大，这些都不清楚没办法给你算，还有的就是你那个房子的原购价是多少