所谓期房是指还没有竣工正在建设的商品房又称预售房。一般期房销售时价格要比现房低，但买期房也有一定的风险，比如可能会存在质量、面积等方面的问题，因此购房者要仔细谨慎的查检后方可接收。一般验收期房有以下几个步骤：　　1、检验接收到的《入住通知书》。期房建完经过相关部门检验后会按购房者留下的地址邮寄发送《入住通知书》,购房者在接收到通知书后要仔细核实通知书的内容，并在规定的期限内按要求到指定地点办理手续。　　2、按合同检查物业方面的事宜。　　（1）检验房屋的质量是否合格。一般房屋在竣工时都会经过有关部门的质检，质量不会存在 较大的问题但购房者较好还是查看一下房屋的地面，门窗等是否存在问题，如有问题应及时要且开发处整修。　　（2）检查房屋的设备 。 这里主要是指对房屋给水，排水，电路，电话插孔以及预留有线插孔等的查看，同时还要看电表的容量大小是否适合，能否满足家用电器的需要。　　（3）检查公共设施 主要是对电梯，楼梯，小区配套设施等的考察，看小区的各项配套设施是否齐全，有没有按合同的约定设置。　　（4）看房屋的交付日期是否与合同规定的一致，有无逾期。　　3、办理签收手续 购房者在对所查看的内容没有任何异议的前提下可以签收入住，而这意味着期房交接完毕结束；如有异议，则可暂时不签收并与开发商协商。　　4、入住 购房者在办理完签收手续后，就可以着手准备入住。