买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)买卖二手房中介费怎么算？

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

户费，但是过户费到底包括了哪些费用呢？其实过户费主要包括了5项费用：天空下沿海高楼大厦公路一、契税首套房：评估价*1.5%二套房：评估价*2%二套房以上：评估价*3%ps:评估价为房屋评估事务所进行实地考察，依据相关数据对房屋价值进行评估后的房屋价值，一般小于售价二、增值税评估价*5.6%（产权证载日期满两年可免征收）三、个人所得税评估价*1%（出售方满五年唯一可减免）四、房产交易费房产面积*4元/m²五、不动产权证工本费80元/本从上面的几项费用中我们可以看出，过户费其实是不固定的，需要根据房屋评估价值计算，而有些房子产权证（即我们一般所说的房产证）的年载不同，过户时需要支付的费用项也会有所不同，产权证满两年以上可免征增值税，这可是能减少过户费中很大一部分费用呢，所以，在交易时产权证未满两年的房子，有些买卖双方会约定等产权证满两年后再过户，这可是二手房交易时的一个省钱小妙招哦！当然，这样做也有可能产生一定的风险，需要你自己去进行衡量。