住房公积金贷款借款申请人须具备条件： 一、具有完全民事行为能力的自然人。二、在资金管理中心指定银行缴存住房公积金的在册在编职工，并连续缴存住房公积金12个月以上且在当中未发生过支取的。三、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。四、有所购房屋总价款30%以上的自有资金。五、具有资金管理中心和委托贷款行认可的抵押物或质物，或有合法的、具有资格的担保中介机构的担保。六、夫妻双方任一方未贷有住房公积金贷款。