你好像说的是以前的福利分房没办产权证得？建议不买这种房，要和房主原单位扯皮很麻烦

不可以买卖,这是集体产权的,如果要出售,必须经过村委会的同意才能出手。

房屋是可以买卖的,不过土地是不能买卖的

额%7E去问有关部门吧

那要搞清楚当时的土地权证问题，是否为出让还是其他性质，没有土地证是不能交易的。如果实在想变现，那也只能告诉买房实情。

此房只有使用权，居住权，但没有产权

如果是买的,还需带《买卖协议》和转让人的身份证,如果不是就不用了,《房产证》、身份证 ,户口簿到土地部门领取登记申请表格,到你所在街道管理处盖章,之后到土地部门申请登记,登记时还要看你所在楼大的总土地使用证有没有,有的话需要分割出来,没有大证你还是不能办。如果你是住宅,则办证用不了多少钱的,是根据你的建筑面积的大小分摊楼去所在土地的总面积而定,土地都是共用的,所以多少钱无法说,但肯定没几个钱,如果是商业用,就多了去了,还要考虑出让金的问题,估计40万应该是住宅。希望我的回答能帮到你。

您好：呵呵，房产证都是红色的本本，一般都很少有带土地证的，可以交易，不信的话您可以去房产交易大厅咨询！

房屋所有权证一般分为大产权证和小产权证。所谓大产权证就是单位的房屋所有权证。小产权证就是个人的房屋所有权证。里面包括产权证号，发证机关，产权人，房屋坐落，地号，产别，楼号，房号，结构，总层数，所在层数，建筑面积，设计用途。共有 人 。填发单位，填发日期。房地平面图。房屋登记表。

到开发商那里去过户，还要做公证