办事流程 申请——受理——初审——审核——发证——公示　　1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；　　2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；　　3、初审：市场股初审开发企业提交的资料；　　4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；　　5、发证：由主要领导签发后送达；　　6、公示。　　申报材料　　1、申请书；　　2、土地使用权证；　　3、开发企业《营业执照》和《资质证书》；　　4、投入开发建设的资金占工程建设总*达25%的比例；　　5、工程施工合同及关于施工进度的说明；　　6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售 商品房分层平面图；　　7、商品房预售款监管协议；　　8、物业管理合同。