借款人应具备下列条件：(一)按规定在东莞逐月足额缴存住房公积金满12个月以上，且没有欠缴、被封存住房公积金;(二)借款人属购房的，自筹资金须达到购房款的30%以上，与售房单位签订了购房合同或协议;(三)借款人属建造、翻建、大修自住住房的，其住房必须具有合法证件并手续齐全;(四)具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;(五)提供资产作抵押或有价证券(指债券、存款单等)质押;(六)管理中心规定的其他条件。

其实真的不推荐公积金贷款买房，因为很多楼盘是不支持这个的，大部分都是银行商业贷款(一)在东莞缴存住房公积金满一年月以上，且没有欠缴、被封存住房公积金;(二)首付要自己出三成，与售房单位签订了购房合同或协议。(三)借款人商品房，其住房必须具有合法证件并手续齐全;(五)抵押房产证(四)具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;东莞公积金贷款额度、期限和利率个人申请住房公积金贷款，首次申请优先受理，之前用公积金贷过款的要还钱了才可以再贷。每项住房公积金贷款应同时符合下列限额标准：(一)贷款额度不超过借款人及其家庭成员(配偶、父母、子女等)到法定退休年龄所缴纳住房公积金总额的2倍，如果你到了退休年龄交的公积金为50万，那么你只能贷100万不到！(二)购房贷款额度不超过购房款的70%，意思就是最高贷七成(三)建造、翻建、大修住房贷款额度不高于当年购房贷款额的平均水平，这个是说你贷款建房不能超过买的钱。第九条 贷款年限：一般不超过20年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。第十条 贷款利率按照国务院批准的利率标准执行。

东莞公积金贷款条件第七条 借款人应具备下列条件：(一)按规定在东莞逐月足额缴存住房公积金满12个月以上，且没有欠缴、被封存住房公积金;(二)借款人属购房的，自筹资金须达到购房款的30%以上，与售房单位签订了购房合同或协议;(三)借款人属建造、翻建、大修自住住房的，其住房必须具有合法证件并手续齐全;(四)具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;(五)提供资产作抵押或有价证券(指债券、存款单等)质押;(六)管理中心规定的其他条件。

(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。(3)配偶申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得贷。 (4)贷款申请人除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

连续缴满半年以上、收入证明(月供<月收入的50%)、户口簿等。审批很慢，低息大概是银行标准利率的7折吧。

一、首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%，贷款最长年限为30年;房屋建筑面积在90平方米以上、贷款首付款比例不得低于30%，贷款最长年限为20年。搜狐焦点网东莞站 二、第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。 搜狐焦点网东莞站 三、停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。 搜狐焦点网东莞站 四、个人缴存住房公积金，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元。 搜狐焦点网东莞站五、每月还款额与家庭月收入的比例不超过55%。 搜狐焦点网东莞站 六、贷款年限不得超过抵押房屋土地使用权年限。借款人申请提前偿还部分贷款本息的，可变更贷款年限，但不得超过贷款最长年限。