如何在房产证上加子女名字？很多家庭会选择以子女的名义购买房屋，甚至于会在自己原有的房产上面加上子女的名字。父母在房产证上加子女名字有哪些注意事项需要当心呢?在房产证上加子女名字有哪些具体的操作方式。房产证上加子女名字需要注意的事项父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，但在国外不到18周岁是不能办理的。 房产证上加子女名字的好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。　　　　如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。　

房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证上加名字房产证上加名字新规定：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。房产证上加名字的方式：1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字。1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字。1、先去银行办理抵押手续变更。2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字。情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。万分之5的印花税。2、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。