（1）本市城镇常住户口及有效居留身份；（2）有相当于购买自住住房费用的商品房20%、二手房30%以上自筹资金；（3）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；（4）同意出具有全部产权的房产证作抵押或有价证券作质押；（5）借款人必须及时、足额缴交住房公积金（缴交住房公积金不足一年、累计间断三个月的不予办理）。