对家庭还款能力认定条款进行了细化。一是夫妻双方均正常缴存住房公积金，其中家庭收入为夫妻双方公积金月缴存基数之和;二是借款人欠缴住房公积金6个月含以上的不予贷款，配偶欠缴住房公积金6个月含以上或未缴存住房公积金的，计算家庭收入时只认可借款人的收入;三是配偶是现役军人的，可以只提供收入证明并用来计算家庭收入。

首先一个人的房子只能用一个人公积金，要连续交满六个月才能贷款，具体能贷多少要根据房子情况，面积和地段都是有联系的，具体的可以打当地的服务电话，当地部门也可以咨询咨询

1.房主身份证，复印8份，2、户口本及复印件 3、结婚证及复印件 4、购房合同及发票的原件及复印件5、契税的现金及建行卡。6、个人收入的单位证明及贷款协议。夫妻双方到场 我刚办完，巨繁琐，巨麻烦，花费了小半天的时间

一、购房支取(一)支取人身份证原件及复印件(二)支取人单位证明信(注明支取原因、单位帐号、职工账号、支取金额)(三)购房手续原件及复印件1、一手房：(提供以下三项之一)(1)一年以内商品房买卖合同(国家工商行政管理总局、建设部监制)及交款收据(2)一年以内销售不动产专用发票(3)一年以内《房屋所有权证》2、二手房：一年以内过户后的《房屋所有权证》3、经济适用房：一年以内《秦皇岛市经济适用房购销合同》