贷款额度提至40万，在申请个人住房公积金贷款时，可按实发工资办理个人住房公积金贷款。夫妻双方只有主贷人一方缴存住房公积金的，在办理个人住房公积金贷款申请时，将以缴存职工实际还款能力计算个人贷款额度，缴存职工配偶须出具近6个月的银行卡(折)工资明细或单位发放的工资单，可与主贷人共同核定偿还能力及贷款金额。对于购买保障性住房(经济适用房、大企业棚户区改造住房)的职工，申请个人住房公积金贷款时，因单位缴存基数过低的，可出具近6个月的银行卡(折)明细或单位发放的工资单，即可按实发工资办理个人住房公积金贷款。

申请二手房贷款，需提供买卖双方及其配偶的身份证、户口簿、婚姻证明复印件3份，借款人及其配偶身份证复印件需多提供1份;借款人及其配偶需提供收入证明和住房公积金缴存明细;首付款收据复印件3份，买卖双方需在上面签字并加盖私章或按手印;过户前的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》复印件3份，过户后的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(或土地证过户受理单)复印件3份;《房地产买卖契约》原件4份;《房地产抵押估价报告》原件3份;契税完税凭证复印件3份，借款人需在复印件上签字并加盖手印或私章;买卖双方中国银行卡复印件3份，需签字并加盖手印或私章确认;个人《住房公积金贷款申请表》1式2份;个人《住房公积金担保申请表》1份。

1.若须公积金贷款必须事先知晓公积金月缴额度\\是否应工作调动中间有漏缴现象,若有漏缴,让客户事先做好公积金复议,以便节约时间.复议资料:补缴清册\\会缴书\\情况说明(由公司财务出具)\\身份证\\户口本2)公积金贷款额度若超过房价的一半或房龄在90年以前贷款超过3成,必须事先到公积金中心做评估方可办贷款3)农业户口是不能作为主贷人办公积金贷款，但可以作为参贷人。4)售后公房不能做提前放贷 5)必须提供银行的首付款出入账凭证6)必须先交税后,才可以办理公积金贷款手续7)公积金放款现规定抵押证出来后10个工作日内放款8)房龄在1970年前竣工的，不能办理公积金贷款9)面积在55平米以下的，若纯公积金贷款，上家必须提供有其他居住的的证明。若没有其他产权房，提供租赁合同亦可。10)若面积在55平米以上的，上家不用提供任何材料(除银行卡外)，下家就可办理贷款了。11)对于购买90平方米以下的房子，要使用纯公积金贷款的，必须进行资金监管。12)公积金评估需要七个工作日。 

单笔贷款最高额度25万。

一、贷款条件1. 出售的房屋必须具有房产证和土地证;2. 借款申请人的住房公积金连续按月足额正常缴存6个月以上;3. 借款人无未偿还完的公积金贷款。二、贷前业务1. 借款人向住房公积金管理中心进行业务咨询，由信贷柜员对申请人贷前资格(公积金缴存情况)进行预审，确定能否贷款;2. 买方持过户前的房产证、土地证、身份证到中心九楼凯信评估机构申请评估。三、贷款办理流程1. 买卖双方向公积金管理中心、担保公司申请住房公积金二手房贷款，并提交如下资料：(1)买卖双方及其配偶的身份证(借款人4份)、户口簿、婚姻证明复印件3份;(2)首付款收据(由买卖双方在复印件上签字并加盖手印或私章)3份;(3)过户前的房产证和土地证复印件3份;(4)《洛阳市房屋买卖合同》原件5份;(5)评估报告原件3份;(6)契税完税凭证复印件(借款人在复印件上签字并加盖手印或私章)3份;(7)买卖双方银行卡(折)复印件(需签字并加盖手印或私章确认)3份;(8)个人住房公积金贷款申请表2份;(9)个人住房担保申请表1份。2. 经管理中心、担保公司审批同意后，借款人签订相关合同;3. 由担保公司、银行对相关合同加章;4. 办理房产过户、抵押手续、房产证和房屋他项权证;5. 担保公司在拿到购房人的他项权证后，向管理中心出具同意担保声明;6. 管理中心通知委托银行将借款划转到指定银行账户内;7. 借款人按期还款。四、贷款额度： 建筑年限在5年以内的，贷款限额为评估价的70%;6-10年的，贷款限额为评估价的60%;11年以上的，贷款限额为评估价的50%。注：贷款额度是评估价或交易价按照就低原则进行的。五、贷款年限： 二手房贷款年限一般不长于20年，具体年限为最长贷款期限与所购房龄的差，即30年减去二手房的建筑年限。