房子的建筑面积啊是指房子的实际使用面积加上公摊面积，公摊面积包括墙体，电梯，过道，楼梯等公摊部分，实际使用面积就是实际使用的面积，也就是能铺地毯的面积，房子的净面积。

套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

房管局有测绘部门得 你可以花点钱 办理下得 这样你就放心了!~