你好像问的是一个会计问题，如果执行《企业会计制度》，则土地使用权记 入房屋建筑物固定资产；如果执行《新企业会计准则》，则作为无形资产处 理。会计上无论怎样处理，税务上总的计税基础是一样的，该土地使用权即 时记入固定资产，会计上通常也不能按全额计提折旧，要将土地使用权多余 房屋建筑物折旧年限的价值作为残值留下。例如，土地使用权200万元，40 年;•房屋建造费用200万元，税法折旧年限取20年，则土地使用权剩余价值100万元应留作残值处理进行折旧。