截止到2013年4月8日，目前南京新房首付政策没有任何变化，依旧延续着此前的政策。 南京新房首付： 公积金贷款较低首付两成 商贷首套房首付3成 二套房首付6成 南京公积金管理核心相关人士解释称，南京市公积金的贷款政策为：购买首套房的，商品房较低首付20%且面积在90平方米以下，二手房较低首付为30%；购买二套房的，首付一律为60%，且利率要上浮至1.1倍。在可贷额度上，个人较高可贷30万元，家庭较高可贷60万元。 该人士表示，南京公积金的这一政策已经执行了一年半，目前没有任何变化，在实际操作中，能享受到首付20%的情况并不多。“原因很简单，有不少人使用的是组合贷款，那就必须要符合商贷的标准”，该人士解释说，商贷的首付款较低为30%，买房人必须达到这一标准才能申请到贷款。换句话说，只有选择纯公积金贷款的首套房买家，才能享受到首付20%的政策。 而在商业贷款买房这一方面，目前南京仍在执行首套房首付3成、二套房首付6成的规定。