（一）不知道您所指的外地人的定义是什么。如果您父母是广西区内户口，是符合申请贷款前提条件的，如果是区外户口，则需要提供一年以上的社保或纳税证明了。（二）买房贷款的贷款者年龄有上限规定，男性不超过65岁，女性不超过60岁。不知道您父母是否符合条件呢。（三）购买二手房办理更名流程一般为：1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》； 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。