买房在二手房交易中的一大风险，来自未通过资金监管便将大额房款支付给卖方，一旦卖方跑路，或者发生产权纠纷，会给买方造成巨大的经济损失。因此，买二手房时，为了安全起见，一定要选择资金监管的方式，具体流程和注意事项本文一一为您解读。 1、哪些资金需要进行监管？ 凡是网签单上显示的款项，除了贷款外，全部都要存入监管账户。 2、监管账户名如何获取？ 生成网签协议后，买卖双方选择的银行生成监管协议，上面包含监管账号和户名。 3、去哪里开户？ 如果是通过中介公司交易，则是在中介公司开通监管账户的银行进行监管。如果是自行交易，则买卖双方协商选择一家银行进行开户。买卖双方的账户必须是同一家银行。 3、办理监管账户需要哪些资料？ 提供房产证、买卖协议、买卖双方身份证和个人银行卡的原件及复印件。 4、资金如何打入监管账号？ 买方前往指定银行，通过账户名和网签号即可进行资金转账。注意要保存好转账凭条。 5、卖方怎么收款？ 买方将资金打入监管账户后，买卖双方方可办理过户手续。完成过户后，24小时内银行会打款给卖方。 资金监管尽量亲自办理，不要随意将身份证、银行卡、买卖协议等重要资料交予他人。