你先确定土地使用权在谁手里，和有使用权或者所有权的人或者单位签合同如果土地归村里，你和生产队签合同，将来可能也不到补偿合同内容1租赁合同四界2租赁期限3租金多少，如何支付4土地用途，是否可以转租5租赁期间遇到征收，地上建筑、青苗、其他附着物补偿属于哪方，或者如何分配6出租方提前收回时如何补偿7承租方提前解除时地上物出租方是否补偿剩下条款的要看土地实际用途，这些条款足够一个基本租赁合同使用