准备好如下资料：租赁双方的身份证件、房产证、租赁合同原件、申请表。送房管局交易大厅办理权属登记的窗口即可。

1、租赁税是针对业主的而不是租客的，所以你完全不用担心。2、租赁合同备案是要到所在区的租赁所办理的，不是房地产交易中心。3、租赁税是评估价月租的5%，而不是你租房子的价格的5%，一般评估价都低于出租房子的价格，一次性收取一年的。

各地的房地产交易中心的地址和电话都不一样，建议打一下114去咨询。一般的来说周一至周五全天办公，双休日一般不办公。办理租赁登记备案需租赁双方到场，需要的材料是租赁合同(原件)、房地产权证(原件及复印件)、当事人身份证明(原件及复印件)，办证期限为5天，费用是80元登记费。如果原租赁到期需要办理注销手续，然后重新办理备案登记，可同时受理。

1、只要签定房屋协议的双方是法律承认的，承租期属于合法期间的，30年房屋协议也是有效的;2、只要协议上注明是租赁，不论其付款方式如何，还是租赁;3、如果协议内容里没有租金根据市场调节的内容，出租方无权在不经承租方同意的情况下提高租金。其实这该是涉及到法律的问题,建议还是象法律专业人事请教