住房公积金贷款利率、住房公积金贷款利息?1.贷款1-5年(含5年)住房公积金贷款利率3.33%2.贷款5-30年(含30年)住房公积金贷款利息3.87%(贷款利息按国家现有贷款利息执行)住房公积金贷款额度?1.《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍2.普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80%3.集资建房(房改房)≤购房总价款的90%4.二手房≤购房总价款70%5.翻修房≤购房总价款60%肯定是公积金贷款比商业贷款要划算的多，但是，公积金贷款的程序也更复杂一些，利率是按国家现行公积金贷款利率来执行的，不管怎么样，都比商业贷款划算。

关于调整本市住房公积金存贷款利率的通知各管理部、分中心、各受托银行：根据国家住房和城乡建设部《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》(建金[2011]94号)和中国人民银行《关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]169号)，现就本市住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：一、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金存款利率。上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%;当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。二、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。三、2011年7月7日(含7月7日)以后发放的贷款，执行本通知规定。2011年7月7日前发放的未到期贷款，自2012年1月1日起按本通知规定执行。特此通知。附表：住房公积金存贷款利率调整表个人住房公积金贷款10万元等额本息还款方式计算表江门市住房公积金管理中心二○一一年七月七日

现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。今年以来，央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%，这两次下调利率，对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好，在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。

为支持居民购买普通自住住房，国家对个人住房贷款一直实行优惠的利率政策。其中商业性个人住房贷款在刚推出这项业务时，实行按法定贷款利率减档执行的优惠利率，从2005年3月17日起，将原执行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，当时下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，2006年8月19日中国人民银行为进一步推进商业银行个人住房贷款利率市场化，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大到贷款基准利率的0.85倍，2008年10月22日，为支持扩大内需，提高对居民购买普通自住住房的金融服务水平，中国人民银行又进一步将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，也就是报道所说的住房贷款利率打七折。