一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7%中介费：一般是房款的2%%7E3%（买卖双方共同承担）希望可以帮到你！

契 税：成交价×1.5% 印花税：成交价×0.05%

您好,该房产办理房产证的时间不满2年,所以您除了需要缴纳交易总房款2%的契税外,还需要替卖主缴纳交易差价5.55%的营业税,以及总房款1%或者交易差价20%的个人所得税。缴费多少和贷款没有关系。如果该房产年龄较新,是可以首付3成的。

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%

你要的房子是普通住宅，满五年，但是不知道是不是房东的唯一一个产证，得你问下。1，如果是唯一，那么免个人所得税、营业税。只有契税，按照您的这两套房子价钱是一样的，算法一样，您又是首购， 就是契税：50万X1%=5000元，2，如果不是唯一，免营业税。个人所得税：50万X1%=5000元 契税：50万X1%=5000元如果你是委托中介公司，还要交中介费，就要看中介公司的收费标准了，这个都是公开的，不用担心。还有一部分税费最多2000块，自己心里知道就行。 以上答案只针对上海部分地区，但没有太大的变动，你只做参考就行，具体看当地政策