关于北京二手房首付及北京二手房首付比例的问题，问答的热心网友热心解答如下： 组合贷款是以上带为主不够了再用公积金来补。这样的情况就是按照商贷的首付来执行的。要是以公积金来先贷不够了用商贷来补的话,那就以公积金的首付为准的。也就是说以哪种贷款先贷的以那个首付为准。北京市二手房的商贷首付是市场评估价的30-40%。公积金的首付是市场评估价的20-30%。