正常过户没过五年的房产需要征收全额营业税总税点不到12个点但是如果办赠予的话会相对少些

商品房：1、契税1%（90平米以下不含90）1.5%（90平米含到140平米不含140）3%（140平米以上含、买方二套3%）2、营业税5.5%（城八区5.6%、方便满五年可以免缴）3、个税1%（房本满5年且卖房家庭唯一住房、可以免缴）经济适用房：1、契税和个税同商品房一样2、综合地价款10%回迁房：1、契税、个税和营业税同商品房一样2、土地出让金3%

得交税费走那个都的要而且没过五年还不少

营业税5.6%，个税1%契税90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%

看购买人是否二套，一套契税1%，营业税5.6%，个人所得税1%。二套契税3%，其它都一样。 算法：100万乘以7.6%等于7.6万