一手房首付计算方式: 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%) 二手房首付计算方式: 净首付款=实际销售价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。