营业税和个人所得税要看你们当时签订的合同是说50w是成交价还是到手价，如果是成交价的话，那末营业税和个人所得税由卖家承担，如果是到手价，那这个费用就是由你承担的。具体的费用如下：营 业 税： 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20％其他的一些费用还有：交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积 ； 合同印花税： 房屋成交总额×0.05%； 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征； 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%； 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。另外我们买房子的时候，契税如果是首套房的话，交纳成交价或是评估价的1%的契税，这个需要到房屋交易中心办理首套房证明，现在的话不知道又没有这个优惠。希望能帮到你。