您应该追究开发商的违约责任；如果您逾期收房，那责任就在您这，一事是一事

这是法律上的问题。 法律上认同在产生事实争议时，起诉有效期为两年，也就是您在两年内均有权利对开发商进行起诉。 而您拿钥匙办入住并不影响事实。所以根据自身利益来讲，我介意先入住同时起诉。

这个没有对买方有约束,开发商违约的话肯定按照合同执行

如果你签收了交房通知书，违约金有可能以后都追不回来了。最好就是让开发商在交钥匙时，将违约金的承诺用书面的形式向你作出保证。否则，以后想维权就很难了。

具体我要看一下你合同条款是怎么约定的，如果你方便，可以把合同发给我，我帮你看一下。

收房和讨要违约金是2嘛事，为啥搅在一块呢。可以接房后起诉。也可以现在起诉。你不接房开发商按约定方式通知就视为你已经接受。深圳房产纠纷律师周争锋