8月1日起，福州将允许经济适用房上市交易。福州市政府常务会议日前已经原则上审议通过《福州市城区经济适用住房上市交易办法》。 据了解，福州市从1998年开始推行经济适用房保障制度，目前累计销售经济适用房约28000套，2007年6月起就暂停办理经济适用房过户手续。随着时间的推移，越来越多经济适用房的业主开始盘算着卖掉旧房，以购买面积更大的住房。 根据刚通过的《福州市城区经济适用住房上市交易办法》规定，凡福州市五城区内，于2007年6月7日前购买，且取得房屋所有权证满5年的经济适用房，在房屋所有权人补缴土地收益价款后，可上市交易。土地收益价款按申请时所在土地级别相对应的基准楼面地价的10%缴交。 福州业内人士认为，解禁后经济适用房在二手房市场的短时间倒手率将会增加，但其冲击总体上不会很大，因为绝大部分房源不可能马上就交易，而是有一个逐渐放量的过程。同时，经济适用房的解禁会刺激一部分有改善型需求的业主“卖小换大”，这对福州楼市应当是一个利好消息。

根据规定,申请家庭购买的经济适用住房,拥有有限产权,只能自住,非特殊原因5年内不得转让。如有以下特殊情况需要转让的,应当向原批准购买经济适用住房的区(县)住房保障机构提出书面申请: (1)全体房地产权利人、同住人离沪或者出国定居; (2)夫妻离婚,需将住房变现后分割财产; (3)家庭成员重大疾病,急需资金支付医疗费用; (4)其他经认定的特殊原因。 原住房保障机构审核后,书面通知房地产权利人及同住人。如同意,由原住房保障机构进行回购,回购价格为经济适用住房原销售价格加同期银行存款利息。 取得经济适用住房的房地产权证不满5年,房地产权利人、同住人购买其他住房的,应当向原住房保障机构提出书面申请。原住房保障机构审核后,出具书面通知,决定是否回购。如回购,回购价格为经济适用住房原销售价格加同期银行存款利息。房地产权利人及同住人收到已完成回购的证明材料或决定不回购的书面通知,方可办理购买其他住房的合同网上备案手续及房地产登记手续。 因此,已购买经济适用住房的房地产权利人及同住人,在需要购买其他住房时,应当主动向原住房保障机构书面申报,以免购房后无法办理转让过户手续。

经济适用房5年内是不能交易的所有的经济适用房都是一样的祝你好运

8月1日起,福州将允许经济适用房上市交易。福州市**常务会议日前已经原则上审议通过《福州市城区经济适用住房上市交易办法》。 据了解,福州市从1998年开始推行经济适用房保障制度,目前累计销售经济适用房约28000套,2007年6月起就暂停办理经济适用房过户手续。随着时间的推移,越来越多经济适用房的业主开始盘算着卖掉旧房,以购买面积更大的住房。 根据刚通过的《福州市城区经济适用住房上市交易办法》规定,凡福州市五城区内,于2007年6月7日前购买,且取得房屋所有权证满5年的经济适用房,在房屋所有权人补缴土地收益价款后,可上市交易。土地收益价款按申请时所在土地级别相对应的基准楼面地价的10%缴交。 福州业内人士认为,解禁后经济适用房在二手房市场的短时间倒手率将会增加,但其冲击总体上不会很大,因为绝大部分房源不可能马上就交易,而是有一个逐渐放量的过程。同时,经济适用房的解禁会刺激一部分有改善型需求的业主“卖小换大”,这对福州楼市应当是一个利好消息。

产权证填发日期：2007年6月7日前，并且满5年，双证齐全，需要交土地收益金才可以上市交易

最新消息，我已经跑一圈了。今天又打了电话，得到的答案是：没有收到红头文件。报纸说得不能相信。