[摘要]税费参考如下:查档20元,公证费销售价*0.3%,营业税:销售价*5.6%,1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额收。4、非普通住宅未满5年,全征 税费参考如下:查档20元公证费销售价*0.3%营业税:销售价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:销售价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭少有住房,免征。2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税:1、销售价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是少有住房的按销售价3%征收。2、销售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。 3、销售价*3%,(144平米以上含144平米) 土地*金: 销售价*0.5%,房改房征收。土地增值税:1、销售价*1%,住宅免征 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:销售价*0.05%1、住宅类,暂免、2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。